Договор за залог

ДО­ГО­ВОР ЗА ЗА­ЛОГ 1

Днес, ......................... 201... г., в гр./с. ................................,

се склю­чи нас­то­я­щи­ят до­го­вор за за­лог меж­ду:

.............................................................................................................................,

на­ри­чан нак­рат­ко ЗАЛОГОДАТЕЛ, от ед­на стра­на,

и, от дру­га стра­на,

............................................................................................................................,

на­ри­чан нак­рат­ко КРЕДИТОР.2

Страните се споразумяха за следното:

I. Предмет на договора

1.1) Залогодателят да­ва на Кредитора в за­лог след­на­та дви­жи­ма вещ: .................. ................, ка­то съ­ща­та ще слу­жи ка­то обез­пе­че­ние за из­пъл­не­ни­е­то на след­но­то взе­ма­не ....................................................3,4

2) За­ло­же­на­та вещ по пред­ход­на­та али­нея обез­пе­ча­ва взе­ма­не­то във ви­да и раз­ме­ра му към де­ня на па­де­жа, как­то и всич­ки пос­ле­ди­ци от не­из­пъл­не­ни­е­то му, включи­тел­но и раз­нос­ки­те по съ­би­ра­не­то му.

3) При под­пис­ва­не­то на нас­то­я­щия до­го­вор Залогодателят фак­ти­чес­ки връч­ва вещ­та на Кредитора, за ко­е­то се със­та­вя при­е­мо-пре­да­ва­те­лен про­то­кол. Кон­с­та­та­ци­и­те в про­то­ко­ла об­вър­з­ват стра­ни­те по от­но­ше­ние със­то­я­ни­е­то, в ко­е­то е пре­да­де­на вещ­та.5

II. Права и задължения на страните

2. Кредиторът се за­дъл­жа­ва:

- да па­зи вещ­та от пов­реж­да­не или по­ги­ва­не с гри­жа­та на до­бър сто­па­нин;

- да не пол­з­ва по­лу­че­на­та в за­лог вещ;

- да вър­не вещ­та с всич­ки­те - пло­до­ве на Залогодателя, след ка­то глав­но­то за­дъл­же­ние бъ­де из­пъл­не­но.6

3.Кредиторът има пра­во:

- да дър­жи вещ­та в сво­я­та фак­ти­чес­ка власт, ка­то ис­ка връ­ща­не­то - от всич­ки тре­ти ли­ца, у ко­и­то тя се на­ми­ра;

- да я за­дър­жа до из­пъл­не­ни­е­то на глав­но­то за­дъл­же­ние;

- при не­из­пъл­не­ние на глав­но­то за­дъл­же­ние - да пре­диз­ви­ка про­да­ва­не­то на вещ­та, за да се удов­лет­во­ри по пред­по­чи­та­ние от це­на­та .7

4. В слу­чай на опас­ност за­ло­же­на­та вещ да се раз­ва­ли, как­то Кредиторът, та­ка и Залогодателят имат пра­во да ис­кат от съ­от­вет­ния Ра­йо­нен съд раз­ре­ше­ние тя да бъ­де про­да­де­на и по­лу­че­на­та су­ма да се вло­жи в бан­ка ка­то обез­пе­че­ние на взе­ма­не­то на Кредитора.

5. (1) Залогодателят има пра­во да ис­ка да му бъ­де вър­на­та за­ло­же­на­та вещ в срок от ..................... дни след из­пъл­не­ни­е­то на глав­но­то за­дъл­же­ние.

(2) Залогодателят не мо­же да ис­ка да му бъ­де вър­на­та за­ло­же­на­та вещ, до­ка­то глав­но­то за­дъл­же­ние не бъ­де из­пъл­не­но из­ця­ло.

6. До­кол­ко­то вещ­та се на­ми­ра у Залогодателя, пред­по­ла­га се, че тя му е вър­на­та от кре­ди­то­ра.

7. В слу­чай че за­ло­же­на­та вещ по­ги­не или се пов­ре­ди, Кредиторът има пра­во да се удов­лет­во­ри с пред­по­чи­та­ние от по­лу­че­но­то зас­т­ра­хо­ва­тел­но обез­ще­те­ние.8

8. От­нос­но не­у­ре­де­ни­те в нас­то­я­щия до­го­вор от­но­ше­ния се при­ла­гат нор­ми­те на чл. 149 - чл. 165 от За­ко­на за за­дъл­же­ни­я­та и до­го­во­ри­те.

Нас­то­я­щи­ят до­го­вор се със­та­ви в два ед­но­об­раз­ни ек­зем­п­ля­ра - по един за вся­ка от стра­ни­те, и се под­пи­са от тях, как­то след­ва:

ЗА­ЛО­ГО­ДА­ТЕЛ: ....................                                 КРЕ­ДИ­ТОР: ............... 

ЗАБЕЛЕЖКИ

Настоящият примерен договор за залог е съставен съобразно изискванията на ЗЗД и не следва да се бърка със специалния договор за търговски залог, уреден от Търговския закон, или с особените залози по Закона за особените залози, за чието сключване законодателят предвижда особени изисквания.

1 Договорът за залог не е самостоятелен, а се сключва, за да се обезпечи изпълнението на едно главно задължение. Следва да се има предвид, че Залогодател може да бъде както длъжникът по това главно вземане, така и едно трето лице, което със своя движима вещ гарантира изпълнението на чуждо задължение. Залогоприемател по правило е кредиторът по главното вземане. По съгласие между Залогодателя и Кредитора вещта може да бъде дадена на съхранение и у едно трето лице, отношенията с което се уреждат отделно.

2 Физическите лица се индивидуализират с трите имена и единния граждански номер, а юридически лица - с търговска фирма, седалище и имена на представляващия юридическото лице, данъчен номер.

3 Залог се учредява само по отношение на движими вещи, като по принцип те могат и да не бъдат собственост на Залогодателя. Детайлно се индивидуализира обезпеченото вземане по: предпоставка - напр. договор от ..... дата, между ..... страни; вид - какво се дължи; размер - колко се дължи; падеж на ..... дата; условие, срок, лихви, неустойки и др. Добре е да се посочи дали изпълнението на главното задължение е обезпечено и по друг начин - с други договори за поръчителство, за залог или чрез вписване на ипотека.

4 Когато задължението се увеличи в резултат на допълнително договаряне след подписването на договора за залог и предаването на вещта, залогът ще обезпечава вземането в неговия увеличен размер само доколкото Залогодателят изрично се съгласи на това.

5 Предаването на вещта във фактическата власт на Кредитора или на избрано от него и Залогодателя лице е абсолютно необходимо условие, за да се счете, че договорът за залог е сключен. За да може правото на кредитора да се противопостави на трети лица - например купувачи на вещта, договорът за залог (доколкото вещта е на стойност над 5000 лева) трябва да е писмен, да има достоверна дата и да съдържа означение на вещите и вземането. Това може да се постигне най-сигурно чрез нотариална заверка на датата на договора.

6 Между страните може да бъде постигнато съгласие и за обратното, като в този случай би било добре да се уредят конкретно отношенията по ползването на вещта.

7 Правото на Кредитора да се удовлетвори от цената на заложената вещ се реализира по съдебен ред. Недопустими са клаузи, според които при неизпълнение Кредиторът ще стане собственик на заложената вещ или се уговаря някакъв друг ред за удовлетворяване на Кредитора.

8 Препоръчваме страните по договора, с оглед на тази хипотеза, изрично да уговорят застраховането на вещта и неговия размер.

Възможно е предмет на залог да бъде и едно вземане. В този случай на Кредитора се предават документите, доказващи съществуването на това вземане. Кредиторът е длъжен да упражнява правата на Залогодателя, като извършва необходимите действия за запазване на вземането и за събирането му, ако то стане изискуемо през времетраенето на договора за залог.

Посочените по-горе усложнени хипотези на договора за залог налагат консултация с юрист при сключването му.