Договор за замяна в дълг

ДО­ГО­ВОР ЗА ЗАМЯНА В ДЪЛГ

Днес, ................................ 199... г., в гр. .........................................., меж­ду стра­ни­те:

......................................................................................................................................................

със се­да­ли­ще и ад­рес на уп­рав­ле­ние: ...................................................................................

ре­гис­т­ри­ра­но по ф.д. № ................/............ г. по опи­са на ................................................,

пред­с­тав­ля­ва­но от ..............................................................................................................., 

наричано по-долу за краткост КРЕДИТОР

и 

......................................................................................................................................................

със се­да­ли­ще и ад­рес на уп­рав­ле­ние: ...................................................................................

ре­гис­т­ри­ра­но по ф.д. № ................/............ г. по опи­са на ................................................,

пред­с­тав­ля­ва­но от ..............................................................................................................., 

и на­ри­ча­но по-долу за краткост ПОЕМАТЕЛ НА ДЪЛГА1

се склю­чи нас­то­я­щият до­го­вор за след­но­то:

1. 1) С нас­то­я­щия до­го­вор КРЕДИТОРЪТ се съгласява да се замени СТАРИЯТ ДЛЪЖНИК по договор за ....................................................................., сключен на ..................................... между ........................................ с ПОЕМАТЕЛЯ НА ДЪЛГА по настоящия договор.

2) ПОЕМАТЕЛЯТ НА ДЪЛГА по настоящия договор се задължава да изпълни задължението по договор за ...................................................., сключен на ....................., между...................................................................................................................

3) С настоящия договор се погасява задължението на СТАРИЯ ДЛЪЖНИК по договор за ............................................................, сключен на ..................................... между ................................................................................................... Задължението по цитирания в предходното изречение договор се новира с настоящия договор със задължение на ПОЕМАТЕЛЯ НА ДЪЛГА към КРЕДИТОРА.2

2. 1) ПОЕМАТЕЛЯТ НА ДЪЛГА по настоящия договор се задължава да: ............ .....................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

3. 1) ПОЕМАТЕЛЯТ НА ДЪЛГА се задължава да изпълни задължението си по настоящия договор в срок от ............................. и по следния начин ............................

......................................................................................................................................................

4. 1) Обезпеченията, дадени от СТАРИЯ ДЛЪЖНИК, а именно: ................... ..................................................................................................................... остават в сила. 3

2) Обезпечението, дадено от ................................................, съставляващо договор за ................................................................................................, се потвърждава от .........................................................., видно от ..............................................................., съставляващо неразделна част от настоящия договор.4

5. 1) При ви­нов­но неиз­пъл­не­ние на за­дъл­же­ни­я­та по нас­то­я­щия до­го­вор КРЕДИТОРЪТ има пра­во да раз­ва­ли до­го­во­ра по об­щия ред.

2) При неизпълнение на задълженията по настоящия договор ПОЕМАТЕЛЯТ НА ДЪЛГА дължи неустойка за неизпълнение в размер на .........................................

6. 1) За забава на из­пъл­не­нието на за­дъл­же­ния­та по настоящия договор от ПОЕМАТЕЛЯ НА ДЪЛГА се дъл­жи не­ус­той­ка за за­ба­ва в раз­мер на ...................... за всеки ден за­ба­ва.

7. 1) Нас­то­я­щи­ят до­го­вор мо­же да бъ­де из­ме­нен или прек­ра­тен по съг­ла­сие меж­ду стра­ни­те, из­ра­зе­но в пис­ме­на фор­ма.

8. 1) Спо­ро­ве­те меж­ду стра­ни­те по нас­то­я­щия до­го­вор ще се уреж­дат по вза­им­но съг­ла­сие, а при лип­са на та­ко­ва - пред Ар­бит­раж­ния съд при БТПП.

Нас­то­я­щи­ят до­го­вор се из­гот­ви в два ед­но­об­раз­ни ек­зем­п­ля­ра, по един за вся­ка от стра­ни­те.

КРЕДИТОР: .........................                               ДЛЪЖНИК: .........................

ЗАБЕЛЕЖКИ

Новацията е традиционен способ за погасяване на задълженията. При тази правна фигура задължението се трансформира в обективен или субективен аспект. В зависимост от вида новация се изменя страната по облигационното отношение или предмета на задължението. Първата е субективна новация, а втората е обективна новация. При субективната пасивна новация (замяна на длъжника), примерен договор за която ви предлагаме, предметът на задължението остава същият, а се изменя персоната на длъжника. Договорът инкорпорира в себе си съгласието на кредитора да се промени неговият длъжник, както и ангажирането на поемателя на дълга със задължението на стария длъжник.

Поемателят на дълга може да противопоставя на кредитора само възражения, които черпи от прехвърляното правоотношение. Той не може да противопоставя на кредитора личните възражения на стария длъжник. Поемателят на дълга би могъл да противопостави на кредитора свои лични възражения, например възражение за прихващане със задължение на кредитора към него.

1 Изписват се подробно индивидуализиращите данни за лицата, сключващи договора. Ако са физически - ЕГН, трите имена и пр. За юридически лица това са фирма, седалище, адрес на управление, номер на фирменото дело, данъчен номер, код по БУЛСТАТ. Описва се в какво качество съответното лице сключва договора - пълномощник, законен представител и т.н.

2 Детайлно се индивидуализира задължението, което се поема.

3 Подробно се описват дадените от стария длъжник обезпечения, които следват задължението. От лично задължен той се превръща в реално задължен. Ако задължението е обезпечено с ипотека, съгласно чл. 171 от ЗЗД, трябва да се извърши отбелязване към договора или молбата за учредяването и.

4 Съгл. чл. 102 от ЗЗД обезпеченията, дадени от трети лица, се погасяват,ако те не се съгласят тези обезпечения да служат за новия длъжник. Поръчителите, залогодателите и третите лица, чиито имоти са ипотекирани като обезпечение на вземането на кредитора, са извършили тези действия с оглед личността на, длъжника и неговата смяна уврежда техните интереси. Поради тази причина законът обуславя валидността на обезпечението от тяхното изрично съгласие то да продължи да гарантира вземането на кредитора и при новия длъжник.